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2025年北京地区消防报审流程 ,一文全部搞懂

2025-05-21 11:01:54

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北京地区消防报审流程详解(2025年*新版)

根据北京市*新政策及实务操作,消防报审流程分为设计审核、开工报审、施工验收、开业前检查四个阶段,具体流程及要点如下:

一、设计阶段:图纸报审与资质审核

  1. 确定设计单位资质

    • 需委托具有消防设计资质(甲/乙/丙/丁级)的设计单位出具全套报审图,资质等级需与项目规模匹配。

    • 图纸需加盖设计单位资质章,并通过北京市消防设计报审平台提交。

  2. 特殊建设工程专项审查

    • 涉及大型商业综合体、医疗机构等特殊工程,需单独申报《消防设计审查申报表》,并取得《消防设计审查意见书》。

二、开工前报审:手续办理与现场审核

  1. 建筑内部装修设计防火审核

    • 《建筑内部装修设计防火审核申报表》(一式两份,需物业或产权单位盖章);

    • 建设单位营业执照、法人身份证、委托书;

    • 设计单位资质证明、消防设计专篇;

    • 施工所在建筑的消防审核意见书复印件;

    • 加盖设计资质章的蓝图(A3-A0幅面,比例需符合比例尺要求)。

    • 提交材料:

    • 审批时限:8-16个工作日,通过后取得《建筑工程消防设计审核意见书》。

  2. 施工现场消防审核

    • 《建设工程施工现场消防审核申报表》;

    • 施工单位营业执照、资质证明、消防安全协议;

    • 施工组织设计(含消防车道、器材布置图)。

    • 提交材料:

    • 审批结果:当场出具开工证。

三、施工与验收阶段:检测与现场验收

  1. 施工后检测

    • 消检、电检:由专业单位出具检测报告(1-2天)。

    • 材料燃烧检测:消防局指定2-3种材料(如PVC管、木工板)检测,费用约3500元/项。

  2. 消防验收申报

    • 消防处7个工作日内完成现场验收,出具《消防安全检查意见书》。

    • 若存在B类、C类不合格项,需整改后复查。

    • 《建筑工程消防验收申报表》;

    • 竣工图(需与报审图一致,但可优化细节);

    • 装修材料燃烧检测报告、消检/电检报告。

    • 提交材料:

    • 验收流程:

四、开业前检查:公众聚集场所专项审批

  1. 适用范围:商场、酒店、娱乐场所等公众聚集场所。

  2. 提交材料:

    • 《消防安全检查申报表》;

    • 《消防设计审核意见书》《消防验收意见书》复印件;

    • 营业执照、房产证、租赁合同;

    • 消防安全管理制度、应急疏散预案。

  3. 审批时限:7个工作日内完成现场验收,合格后颁发《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。

关键政策变化(2025年《北京市消防条例》)

  1. 审批时限压缩:消防设计审查、验收、备案抽查、开业前检查时限从15个工作日压缩至7个工作日。

  2. 既有建筑改造:城市更新项目可执行原建造时的消防标准,兼顾安全与文脉保护。

  3. 智慧消防监管:推行非现场监管,减少重复检查,提升审批效率。

注意事项

  • 图纸比例要求:报审图需使用比例尺标准比例(如1:100),避免因比例错误被退回。

  • 材料合规性:装修材料需提供燃烧性能检测报告,防火材料需附合格证。

  • 网上申报:公众聚集场所开业前检查可通过北京市政务服务网“一网通办”,支持法人登录、电子营业执照等多种方式。

建议:流程复杂,可委托专业消防报审机构协助办理,确保一次性通过审核。


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